纽马克向牧羊人出售60亿美元的签名贷款
总部位于曼哈顿的Signature是全纽约市最大的商业房地产贷款机构之一,在12月8日加州银门银行和10月110日硅谷银行倒闭后不久,于88 月<>日被联邦监管机构查封。根据该公司的年度报告,Signature在倒闭前拥有超过<>亿美元的资产和大约<>亿美元的存款。
几位熟悉该过程的消息人士称,Newmark的Adam Spies,Doug Harmon,Dustin Stolly,Jordan Roeschlaub和John Howley - 担任FDIC代表 - 正在领导此次出售。
一位熟悉此次出售的消息人士表示,贷款将被分成资金池,但贷款池的规模仍然未知。
根据Maverick Real Estate Partners的数据,Signature的大部分贷款活动都在纽约市,他们是第三大CRE贷款机构,贷款额约为20亿美元,其中包括约15亿美元的多户住宅。 根据Trepp的说法,这构成了其35亿美元CRE投资组合的大部分。
根据Signature商业房地产委员会前主席George Klett的说法,贷款组合应被视为高绩效,但许多贷款将以低于市场价值的价格出售,因为它们是在美联储加息之前。
“绝大多数贷款是五年期固定利率[贷款],”克莱特说。“那些可能还有两三年的贷款,他们的利率可能比市场利率低2%或3%,但它们正在表现,最终会得到回报。
克莱特表示,他预计这些贷款最终将以折扣价购买。
“在这种情况下,他们将寻求折扣,因为贷款利率低于市场,这就是为什么竞标者很可能会以折扣价出价以弥补差额,”他说。
Newmark现在是第二个被引入的第三方买家,以继续Signature失败的业务,同一团队也在二月份被雇用 - 在Signature失败之前 - 出售银行在西330街42号McGraw-Hill大楼 的履约贷款。
上周,FDIC宣布将Signature的38亿美元资产出售给纽约社区银行,其中包括4亿美元的商业和工业贷款。12亿美元的霰弹枪婚姻立即将9家Signature分行转换为纽约社区银行的子公司Flagstar Bank,但留下了超过2亿美元的Signature贷款仍由FDIC控制,包括其整个商业房地产贷款组合。
现在这落在纽马克手中。CO早些时候曾报道,房地产贷款的多次出价低于面值,这是这些资产未包含在Flagstar交易中的原因之一。